Ofrecimiento de dos predios de 17Has (divisibles) y 3Has con numerosas mejoras (inversión superior a U$S 1:200.000).

Ubicación : frente al embalse del Arroyo Pando (o El Pinar) cerca de la ciudad de Pando, 3 cuadras aguas arriba del parque Artigas, a 3 cuadras de la Ruta 8 vieja. Está a 11 Km de las playas, a 16 de Carrasco, a 11 del aeropuerto y a 32 del centro de Montevideo siempre libre de peaje. La linea de omnibus TPM tiene la terminal a 4 cuadras del predio con frecuencias a Montevideo cada 15 minutos.
Descripcion:




Fraccion 1 : 17Has con 400m de frente al Arroyo Pando, con puertito y muelle propio, navegable para pequeñas embarcaciones hasta la playa de El Pinar, a pesar de un embalse 15Km aguas abajo. Este embalse (cuyas aguas llegan hasta el predio) se puede sortear mediante una rampa o rehabilitando el antiguo guinche. El frente al arroyo es alto (en partes 10m por encima del nivel del agua) con antiguas arboledas de hasta 45m de altura. Del otro lado del arroyo hay 15Has de montes naturales de tipo selvatico formando galería, casi impenetrables. Desde el casco se tiene una vista esplendida por encima de las copas de la selva. Estos bosques y el parque forman parte a su vez del �??Cinturón Ecológico�?� de Montevideo compuesto por 1500 Has de parques y bosques que bordean el Arroyo Pando en forma ininterrumpida hasta la costa. El Arroyo Pando es un �??escape�?� natural poco conocido debido a su inaccesibilidad: el 95% de su recorrido es inundable siendo el nuestro uno de solamente tres puntos altos.
El predio tiene 400m de frente al Camino Dr. Juan Collel a Olmos; tejido perimetral; linea de UTE de media tensión por el frente c/2 transformadores; 2700m2 edificados, con 12 construcciones, (7 de ellas con planchada), todas con doble pared de ladrillo.
* Casco de estancia del siglo 19, de 2 pisos, con 550m2, 10 dormitorios, salon, 2 estufas a leña; rodeado por un parque centenario; y otra casa antigua de 200m2 rodeada por un alero; cocina con parrillero; living-comedor con estufa a leña;
* Edificio de 5 pisos (20m de altura, 60m2 por piso con un tanque elevado para 50.000 L, fuerte estructura de hormigon que permite agregar 3 pisos más; paredes dobles de ladrillo; faltan dos planchadas y terminaciones; extraordinaria vista); hay proyecto de mini-teleferico que une la torre con el Parque Artigas y de un tobogán acuatico de plastiducto que desemboca en la piscina;

* Galpón de 900m2; actualmente cancha de tenis/paddle; columnas de hormigon, paredes de ladrillo doble; vigas de pino tea y chapa; en un sector taller mecanico con fosa;chalet estilo americano de 300m2 (17 x 18m), planchada de 20cm con membrana asfaltica, paredes dobles de ladrillo con camara de aire.
* otros cinco chalets similares de 50, 80, 60 y 100m2 respectivamente;
* 26 súper-columnas de 4m altura con enormes patines (4m x 6m) asentados en la roca a 6m de profundidad aptas para cimientos de un edificio de 10 pisos (hay proyecto de hotel) sobre una base de 4000m2; cada monolito tiene 50m3 de hormigon super-armado y pesa 250 toneladas; fueron construidos y todavia servirían como base para un puente-grúa de 120 toneladas; su costo en 1978 fue de U$450.000; su utilidad para una institucion sería como apoyo para un techo de lona;

* piscina natural profunda excavada en la roca hasta el manantial (son 6000m2 con 25.000m3 de agua potable, de manantial, con su ecosistema completo incluyendo peces varios c/algas purificadoras especiales traídas de Taiwan); muelle con trampolin;
* varios pozos surgentes; agua de OSE por cañería de 10cm; cables luz y telefono en todas las casas por ductos subterraneos; la fosa de hormigon de la antigua balanza tiene 24m x 5m x 3m de profundidad y es ideal para una piscina y debajo del chalet de 100m2 están los antiguos depositos de fuel-oil y gasoil que se pueden transformar en una piscina climatizada; sistema de saneamiento propio: gran pozo negro 5m de diametro por 6m de profundidad con 130m de cañerias que desembocan en tres tajamares de decantacion, en desnivel.
Precio: U$ 300.000. Por el plazo de 30 dias el precio será de U$ 150.000.

Fraccion 2.

3Has con la sub-estacion y las dos lineas de alta tension; un chalet de 80m2, completo.
Las dos lineas de alta tension, para 150.000 y 30.000 volts costaron en 1978 más de 500.000 dolares. Aunque están provisoriamente anuladas, pueden ser reactivadas en cualquier momento. Las mismas son propias y exclusivas del propietario del predio y pueden ser transferidas a cualquier futuro usuario que se encuentre en su trayectoria.

Precio: U$ 140.000.

Por el plazo de 30 dias el precio es de U$ 70.000.

FRACCION 1 Y 2, ya en U$ 180.000

Christian Cousin
Tel. 0059823472150
Movil. 00598294934454
c-cousin@hotmail.com


PREDIO UBICADO EN URUGUAY CON 2800 M2 CONSTRUIDOS, CON FRENTE AL ARROYO PANDO AL PINAR, HERMOSOS PARQUES ANTIGUOS, CASCO DE ESTANCIA DEL SIGLO 19, DE 2 PISOS, CON 550M2, 10 DORMITORIOS.EDIFICIO DE 5 PISOS,GALP�?N DE 900M2, 26 S�?PER-COLUMNAS DE 4M ALTURA CON ENORMES PATINES VALOR U$ 400000, PISCINA NATURAL PROFUNDA EXCAVADA EN LA ROCA HASTA EL MANANTIAL, AGUA POTABLE, DOS LINEAS DE ALTA TENSION; UN CHALET DE 80M2. OTROS CINCO CHALETS SIMILARES DE 50, 80, 60 Y 100M2 RESPECTIVAMENTE. Mas fotos en http://photos.yahoo.com/cousindeburbure